È in corso una battaglia legale fra il Comune di Portoferraio e la società titolare del parcheggio, noto come del Residence, in viale Elba, che, in estate, viene anche utilizzato a servizio della viabilità per gestire gli imbarchi sui traghetti.
Infatti se da un lato il parcheggio era stato messo a disposizione del Comune dalla proprietà attraverso un comodato gratuito, dall'altro la proprietà ha poi richiesto di rientrarne in possesso dopo che i termini del comodato sono scaduti e quindi la stessa società ha avviato le procedure di sfratto che hanno portato ad un'ordinanza del Tribunale di Livorno.
Il Comune di Portoferraio ha deciso di opporsi e di costituirsi in giudizio per tutelare i suoi interessi e con delibera di giunta comunale è stato deciso di dare mandato legale per il procedimento all'avvocato Giovanni Montana.
Nel 2025, dopo un incontro fra il sindaco di Portoferraio, Tiziano Nocentini, e l'allora Commissario dell'Autorità di Sistema portuale del Mar Tirreno Settentrionale, Luciano Guerrieri, era stato lo stesso Guerrieri a rilanciare l'idea di acquisire l'area per realizzarci un parcheggio multipiano.
"Abbiamo inoltre attivato la prospettiva - aveva dichiarato Guerrieri – di acquisire al Demanio marittimo la proprietà del parcheggio stesso, per elaborare uno dei nostri progetti strategici, che è quello di un parcheggio multipiano con un’area destinata a parcheggio di scambio per il traffico portuale ed altri tre piani per la sosta delle auto, con una progettazione ed una successiva regolamentazione ancora da definire nel dettaglio”.
Il parcheggio multipiano nell’area ex Residence di Portoferraio è presente negli strumenti urbanistici del Comune di Portoferraio come previsione con una capienza di 400 posti auto.
Successivamente però le stime fatte fare sull'area dall'Autorità di Sistema portuale non avrebbero convinto la società proprietaria che, invece di far fare una sua stima sul valore del parcheggio, ha chiesto di riaverne la disponibilità. Nel frattempo la giunta comunale di Portoferraio, attraverso una delibera, ha espresso la volontà di avviare le procedure di esproprio del parcheggio a tutela dell'interesse pubblico.